「唔漏水點叫長江」！嘉湖破頂　業主：虛幻嚟 - 天羅地網

對於單位用料間隔，他率直地答「唉！首富啲嘢（實用率）最多咪七成！」漏水問題亦早有心理準備「漏水就梗喺漏過喇！長實呀嘛！唔漏水點叫長江！」

一九九七年嘉湖山莊全年成交平均實用呎價約五千五百八十元，最旺時更高見六千二百元，後來經歷金融風暴、沙士，二○○三年大挫七成，呎價只餘一千七百二十元，往後數年樓價只是龜速爬升。時移世易，近年政府多番壓抑樓價無效，上車客盲搶細價樓令嘉湖樓價大躍進，升穿九七高位後，目前成交呎價高企約七千零一十元，較九七年高位高出13%。

■嘉湖樓價升穿九七高峯，業主蔡先生亦斷言唔會賣樓

蔡先生的單位網上估價逾一千二百二十萬元，升值約一點六倍，但他斷言唔會賣樓，一刻的心動都無，「賣咗瞓街呀……（升值）呢啲係虛幻嚟！夢幻泡影！」，更叮囑記者「正正經經做嘢好喇！唔好炒（樓）！」

祥益謝利官表示，包括連租約單位，嘉湖山莊目前有約六百個放盤，其中約二百個叫價四球樓下，大部份為兩房戶。近期不乏外區客到嘉湖山莊揀樓，區內買家及外區客各佔成交量一半。成交量方面，嘉湖山莊去年十二月到今年一月共錄超過一百六十宗成交，對比往年同期增幅達七成。