歪理當真理！ 地產代理：「窮人恩物」兩年升價27%！

Nelsonlai

樓價衝天飛，毗鄰被喻為「窮人恩物」荃灣樂悠居的立坊，儘管鄰近工廠，惟物業標榜提供細單位，一直不乏上車客追捧。市場新近錄得立坊高層13室，建築面積374方呎，實用僅238方呎，獲買家以355萬元購入，實用呎價衝上至14,915元，破盡屋苑紀錄，建築呎價也直撲1萬元，達9,492元。

■兩年前，以「窮人恩物」為噱頭、叫價410萬元的樂悠居，今日最平叫價已升至520萬元


御凱呎售2.16萬　料貴絕荃灣

鄰近立坊的樂悠居，有代理於兩年前將建築753方呎、實用538方呎的單位，以410萬元作平價噱頭，指為「窮人」上車之選，事隔兩年，該類呎數的單位，最新叫價為520萬元，「窮人恩物」已升價27%或110萬元。


至於同區的荃灣御凱，六年前，雷曼風暴橫掃全球，信置（083）於金融海嘯爆發，一片金融風浪中開賣，當中，1座頂層複式A室「天池屋」，2008年以3,321.5萬元沽出，實用面積2,102呎，實呎1.58萬元，連私家泳池及花園，該單位易手後，港股一度瀉逾千點。


經過六年來樓市從低位「火箭級」上升，美聯史偉森表示，該複式戶最新剛以4,550萬元沽出，呎價2.16萬元，呎價料冠絕荃灣區。原業主持貨六年勁賺1,228.5萬元，升37%。


被稱為「富貴居屋」之一的鰂魚涌康山花園，又創新高。中原楊文傑指出，屋苑7座中層D室，建築面積521呎，實用面積431呎，買家以綠表價395萬元成交，建築呎價已達7,582元，實用呎價9,165元，綠表居屋呎價也直迫萬元大關。

Nelsonlai

意思有四百幾萬買樓，只算是窮人一個！  照地產代理形容，如買不起又算不算是一個乞丐呢？


香港地產代理說話，越來越似大陸共產黨的方式，歪理當真理，鳩噏唔洗本，不撚知所謂。