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大澳居屋天利苑及天水圍天頌苑今日攪珠選樓，消息指天利苑位處偏僻，只有一間管理公司入標，致管理費奇高，每單位逾2,000元。本報計算，以單位平均實用面積480呎計，每呎約四元，媲美半山豪宅帝景園。
大澳天利苑前身為公屋，因位置偏遠少人入住，故改建為居屋發售
房委會轄下資助房屋小組委員會，通過批准大澳天利苑的管理費，每個住宅單位的每月管理費，介乎2,043元至2,073元不等，以單位平均實用面積480呎計算，每平方呎管理費約四元，比同區的居屋高，甚至高過部分市區的私樓。
天利苑早前開放申請時，因造價低，吸引不少人拿取表格
準買家譁然 稱抽中也要考慮
本報向各區住戶查詢，發現半山豪宅帝景園設有豪華會所，管理費也只是與天利苑相若，約4.1元；難怪資助房屋小組也說天利苑管理費奇高。
大澳居屋天利苑 管理費4蚊呎 貴過豪宅
多名已交表申請天利苑的市民對2,000元管理費表示譁然，稱貴過市區；亦有人指，管理費令他們置業的開支超出預期及負擔能力，揚言即使抽中居屋，也要一再考慮。
房委會：因戶數少 位置偏遠
房委會發言人表示，大澳天利苑的管理費水平較高，主要是單位數目少（85戶），且位置偏遠。
據了解，房署就天利苑管理公司首次招標時乏人問津，再度招標亦只得一間公司入標，當時署方已要求該公司提供盡量低價，最後亦只能調低數個百分點。
黃國健震驚 盼法團盡早管理
房委會委員黃成智以「大鑊」形容情況，指大嶼山其他居屋的管理費只是900多元，平均公屋的管理費亦只是700、800元，但黃成智認為房署已按機制處理，期望居民入伙後盡快成立業主立案法團，以業主間同意的方式管理調低開支。
另一委員黃國健亦表示震驚，指上水600多呎公屋亦只是700多元管理費，但相信對於買家吸引力不會有太大的影響。
黃國健解釋，一般情況之下，屋苑頭兩年由房署作為居屋屋苑大廈公契經理人，督導物業管理公司以房屋署條例管理，但期望業主成立法團後「自己管」，決定是否聘請工人逐層倒垃圾，或保安是否採三更制等，以減輕管理開支。
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發表於 2014-7-24 11:50:50
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