香港園收地或耗千億公帑

CarmenNg

【本報訊】港府向內地租地早有先例，實行「一地兩檢」的深圳灣口岸，邊檢大樓連同港方管制區都位於深圳境內，06年起以每年623萬人民幣向深圳租用，由香港海關管理及實行香港法律。若香港園落實由港府出資，以深圳灣模式推算，面積達100平方公里的香港園計劃30年內須向廣東付730億港幣地租，收地成本更可能過千億。
港府06年起租深圳灣地
港府就深圳灣口岸向深圳租用的土地佔地415,654平方米（約0.42平方公里），租期由口岸啟用日至2047年6月30日，首五年每年租金為623萬人民幣，每五年檢討租金，按深圳政府公佈的基準地價升幅調整。除了地租，深圳當年亦向港府徵收一半徵地成本，包括拆遷費、森林植被恢復費、徵地返還用地地價損失成本、新建用地土地有償使用費等，總額逾6.2億人民幣。
香港園計劃在南沙租用100平方公里土地，即使以06年地價水平，香港首五年每年要向廣東省繳付15億人民幣地租；保守假設廣東地價每五年升一成，2017年至2047年的30年間，香港共須向廣東省繳付578.7億人民幣地租（約730.9億港元）。以深圳灣0.42平方公里的徵地成本推算，扣除填海成本，香港園須用上過千億收地。