政府太混帳 : 浪費資源 2,000公屋劏房丟空 房署懶理

CarmenNg

青年廣場踢走開荒舖

曾遭審計署狠批長期空置及虧蝕、民政事務局轄下柴灣青年廣場再惹不公平租務糾紛。在廣場經營補習社及畫室等商戶不滿管理公司處理續約時，疑違反「開荒」商戶有優先續約的口頭承諾，又加大非牟利團體租金寬免，令原租戶隨時無單位可租被逼遷。租戶炮轟民政局借他們「做旺個場」後「過橋抽板」，擔心數十萬元投資血本無歸，近七百名報讀課程的學童亦受影響，要求當局今日暫緩審批租約及優先考慮他們續租。

青年廣場現時部分單位由非牟利團體租用，但平日下午人流寥寥可數。（梁鵬威攝）

柴灣青年廣場前年被審計報告批評設施使用率低及虧蝕嚴重，管理公司其後邀請機構進駐，三樓生活館原本十室九空，兩年間補習社及非牟利團體進駐，現時逾卅個舖位幾乎全部承租，部分租戶下月底起滿約，廣場諮詢委員會今日審批首批約滿承租申請。

非牟利團體門堪羅雀
六間補習社、畫室及琴行等商戶早前約見管理公司，始知當局突然增加非牟利團體租金寬免，由五成增至七成，及增設兩年續租權，商業機構無租金優惠，亦不獲優先續約。

•        有補習社租戶擔心被迫遷，認為當局應檢討租約審批條款。

•        六、七間受影響商戶向管理公司發聯署信，要求當局暫緩處理租約審批。

補習社負責人陳小姐及多名商戶均指，兩年前管理公司職員曾口頭承諾原租戶可優先續約，「話準時交租又冇犯規，續租有優先權，如果唔係我哋唔會租呢度，更唔會花幾十萬裝修。」陳質疑管理公司「欺騙」商戶，「搬入嚟時呢度冇人租，依家個場旺咗又踢我哋走。」補習社有七十多名學生，有家長擔心補習社若搬遷，將影響子女，近六十名家長聯署要求管理公司續租。

•        楊太擔心補習社若不獲續租，對兒子成績有影響。

•        柴灣青年廣場租戶不滿當局招租條款，認為對他們不公平。

另一補習社負責人劉先生指，廣場內非牟利團體租戶大部分使用率甚低，人流主要由補習社及畫室等租戶帶動。若更多非牟利團體進駐，設施根本不能物盡其用。補習社或畫室同樣提供青少年服務，認為審批準則不公平。
管理公司稱無優先權

六、七間受影響租戶共涉及五、六百名學生，他們曾向管理公司發聯署信，要求今日暫緩審批租約申請及檢討審批準則。據悉，廣場內部分商業機構租戶的單位已有非牟利團體提出申請承租，按審批准則，他們有優先權，商業機構租戶將「冇得留低」。

負責管理的新世界設施管理有限公司稱，青年廣場目的為凝聚青年發展活動，故青年團體及非牟利團體優先租用單位及享租金優惠。按租約條款，現有租戶無優先續租權，單位均經公開招租，由管理諮詢委員會租賃評審小組審批。民政事務局指青年廣場租務事宜由管理公司負責，已要求管理公司按既定程序處理租約，會繼續了解事件。

東區區議員龔柏祥認為，廣場突然更改承租條款對現租戶不公平，約滿通知期僅個多月太倉卒，要求當局將合約至少延長半個月，讓機構及家長有更多時間作安排。

記者鍾雅宜

CarmenNg

混帳分金勝在有貪曾

權力一旦失察失管，放任自流，「盛事」往往變成混帳事一籮籮！冇錯，老朽所感嘆嘅就係旅遊事務署旗下的「盛事基金」，佢每年資助唔同團體數以百萬元計，大搞所謂「旅遊盛事」。

計署報告批評，盛事基金成立至今，花費近一億元，共批出二十四項基金盛事，但有十八項是重辦或每年皆舉辦的項目。

換言之，所謂「盛事」，無非係「聲大大，無貨賣」，最叻亦不過係炒冷飯！了無新意嘅活動，根本無力吸客，而獲資助嘅團體，被揭發「浮報開銷」者有之，「隱瞞利益」者有之，吹水創新紀錄者有之……

審計報告透露，廉署二○一○年九月，曾對盛事基金發表審查工作報告，建議進一步完善申請程序，防止基金機制衍生貪污問題。廉署又關注基金是否有必要繼續運作，因為基金是於經濟困難時期設立，而經濟情況已經改變，故建議旅遊事務署應考慮將未用撥款退還政府，但政府未有接納建議，基金其後仍繼續運作。

查盛事基金在二○○九年五月成立，獲批一億元；二○一二年四月加批一億五千萬元。查曾蔭權任期由二○○七年三月二十五日至二○一二年六月三十日；即係話，廉署於一○年建議政府「進一步完善申請程序」，曾蔭權政府不但當耳邊風，尋且在距離任前兩個月，更為盛事基金注多一億五千萬元。

所以話，貪曾處事為政，倒行逆施，彰彰明甚！

若然佢當年接納廉署建議，就不會搞出「盛事基金」變「混帳分金」！「邪人說正法，正法悉皆邪」，「盛事」盡變醜事，香港繼續沉淪，勝在有貪曾埋下之無數地雷。

施友朋

CarmenNg

嚴查「盛事基金」，追究到底！

被香港審計署揭破的「盛事基金」亂花二億五千萬做埋啲無成效及監管混亂，兼任由壞分子當提款機咁擸取大量公帑益自己友，至今，竟仲有契弟敢公然聲大大過政府一戙！真係仲衰過大陸！

在前日，立法會政府帳目委員會展開的基金醜聞聆訊中，自詡係「太honest（誠實）」的高志森導演所籌辦的「香港音樂劇展演」曾獲基金撥款二百五十萬元，被揭在港公演一星期後，便將二十四萬元資助用去加拿大作宣傳，高導演稱簽協議時無設「禁演期」（Black out period）喎！好大陸仔思維啊！

大陸蝗蟲到全球亂竄，通街便溺，也因無簽過任何不得當街屙屎屙尿的協議囉！

我唔知帳委會聆訊後，會對一干壞分子有何行動？定係無任何行動？或許又「譴責」一番，了事也！

對於厚顏不要臉的人來說，「羞恥」是無成本的！嗱！看看如何聆訊「香港龍獅節」吧！

罪魁禍首的陳鑑林居然變成係個「證人」身份出席，真奇異！

而同屬民建聯的議員陳克勤更不避嫌的「擺明暗助」，開條路帶陳鑑林和政府庸官解答有關創造就業的問題，禮義廉到如斯齒冷地步，要追查真相？只能靠ICAC了！

一個社會，被一群禮義廉的壞分子把持時，他們的行事模式和作風思維，不特止殃及社會福祉，仲教壞下一代，只要向北望望，便知有幾PK，但這風氣由一群親人民幣的土共引薦來到香港了！死未！

窮兇極惡的老鼠槽肥了，就再不怕貓！點算？全民一齊(目及)實政府，追究到底囉！

彭志銘

次文化考古學家，對城中潮語有深入研究，博徵博引，廢官廢人行埋一邊。

CarmenNg

3.3萬元遊學團　家長小學生去賭城左派承辦　被譏搞習賭團

【本報訊】遊學團旺季將至，屯門一間以低收入家庭學生為主的小學興德學校，聲稱為讓學生實地學習英語，舉辦美國西岸交流學習團，但竟是去賭城拉斯維加斯，行程包括夜遊賭城和購物，團費約3.3萬元。教育界譁然，反問校方是否帶學生去學習賭的藝術。

鄰近屯門西鐵兆康站的興德學校早前發出通告，邀請家長參加美國西岸七天或新加坡五天境外學習交流學習團，讓學生實地學習英語，擴闊視野。各團需最少20人才可成團。

基層家長稱無法負擔
美國團每人團費16,780元、新加坡團8,170元，12歲以下學生便宜100多元。每名參加學生必須至少有一名家長同行。
美國團下月25日出發，但第六日已坐機回港，第七日抵達，即實際只有五日行程。首日先到洛杉磯遊玩，次日前往拉斯維加斯，當晚將夜遊賭城，其後到大峽谷、環球影城和加州迪士尼樂園遊玩；首日、次日及第四日都前往購物點。除遊玩和購物，未見到訪任何學校。

行程列明入住Circus酒店或Crystal酒店或同級。資料顯示，拉斯維加斯Circus酒店，附有24小時開放賭城；Crystal酒店資料不詳。

新加坡團則在下月17日至21日舉行，行程參觀魚尾獅像公園和環球影城等；行程第三日聲稱會與當地學校交流，但沒有詳情。

校方在通告指出，「關愛基金境外學習活動津貼」今年是最後一年撥款，基金資助綜援和領取書簿津貼學生每人3,000元，參加境外學習活動；另合資格參加校本課後學習及支援計劃學生，則可獲1,000元資助，隨行家長及其他成員都不享津貼。

若一大一小參加美國團，單是二人團費便需約3.3萬元；即使學生符合領取關愛基金津貼，仍需3萬元。有家長批評學習團超豪，一般家長無法負擔。

該校校長陳章萍回應稱，兩團是由家長教師會在本學年經過三次問卷中得出結果，去美國比去英國或澳洲便宜，新加坡也有英語語境，受家長歡迎。她又指團費包機票、食宿、車費等，細節由家教會參與確定，否認是超豪交流。

興德屬24個課室千禧校舍，但《小學概覽》顯示上學年僅開九班。陳章萍承認，全校約七成學生來自低收入家庭，校方會為經濟困難學生提供資助。

兩旅行團由興德委託教聯會屬下的教聯國際文化交流中心營辦，總幹事陳陸安在網頁介紹，設計每個境外考察及交流活動時，「務必深思熟慮，將學習元素融入實踐中……每個活動必須有明確學習主題，一定會嚴選與主題有關景點」。據悉，今次行程由學校及家教會預先設計，並請營辦商報價，教聯最後中標。

教育政策關注社主席張民炳對該校帶學生參觀賭城，感十分詫異，「同佢哋去學賭嘅藝術？好過份，係咪必須去咁遠？所謂遊學團，充其量一開眼界！」他批評遊學團已變質，而叫學生申請關愛基金津貼去參加豪華遊，更是自相矛盾。  

CarmenNg

變相請教師旅行        

【旅社谷生意】
近年掛名遊學團的旅行團由直資學校，殺入一般官津學校。有校長指出，旅行社積極向學校推廣行程，往往附送隨團教師免費參加作餌，實質變相由家長資助；校長樂於推動學生和家長參加，再利用遊學團相片為學校宣傳，最終肥了旅行社。

有交流團全程講廣東話
過往遊學團主要往英國，在當地寄宿學校逗留兩星期至一個月，讓學生在英語環境生活，團費高昂。直資學校興起，出現十日八日的超短期遊學團，往英語國家為主；近年出現變質遊學團，實是旅行團，目的地由內地轉到日、台、東南亞，再改至英澳美加等地。
一名小學校長表示，近兩年曾在英國遇上香港遊學團，「20人全程講廣東話，同普通旅行團一樣。七日行程可以學到乜？只係走馬看花」。他指有時學校安排學生一團，隨行家長一團，家長去購物，學生去牛津大學、劍橋大學參觀，「同我哋去中大、港大一樣，入去影吓相，邊有學習交流」。

另一校長透露，旅行社近年積極向學校郵寄遊學團傳單，甚至致電校長推介，一手包辦行程，加上帶團教師可免費隨行，因此有校長會支持，「教師免費去，即係家長資助。返嚟後學校將啲學生同外籍人士影嘅相貼出嚟，可炫耀一番」。該校長又指，清貧學生有財力參加天價遊學團，太不合理，不排除是跨境學生，因本港無法審查其家長在內地收入和資產，令富裕跨境學生得以領取公帑參加天價遊學團。《蘋果》記者  

learngood

真係可惜呀！奧門太近唔可以收貴D，如果係去奧門學生唔單止可以在普通話語境下學習賭術，重可以去骨場學保健。咁就更加贏在起跑線。

CarmenNg

農地起樓冇官理買家有屋冇得住

非法搭建整條村，地政總署竟懵然不知。與元朗豪宅新盤溱柏一街之隔的一列兩層磚屋，去年起以低於市價一半的價錢吸客，多名元朗居民低價購入及租住磚屋後，近月始收到地政總署通知，指磚屋是在農地上僭建，違反土地契約，當局將收回地段作官地，意味居民面臨迫遷命運。居民懷疑受騙要求退款，惟賣方已失蹤，昨報警求助。協助苦主的立法會議員批評當局失職，有人在農地上搭建如一條村的五十多幢建築物，當局竟懵然不知，令市民誤墮置業陷阱。

「世外桃源」違反土地契約，遭當局收回地段，居民面臨迫遷命運。（何天成攝）

違規建築物所在的農地面積約二十萬平方呎，位於元朗區公庵路附近，賣家以「世外桃源」作招徠，以售價一百萬元或月租萬餘元推出單位。記者昨現場所見，村內已搭建約五十五幢磚屋，每層實用面積約三百呎，其中廿多幢已入伙。村內沙塵滾滾，仍有十多幢磚屋未完工，路旁鋪滿建築廢料及垃圾，衞生情況惡劣。地政總署前日派員在村內豎立告示牌，通知居民該地段屬不合法佔用，呼籲不要再交租予前業權人，又將未完工的磚屋用鐵絲網圍起，防止再有人施工。

據土地註冊處資料顯示，該地段由捷東有限公司於去年初以四百卅萬元購入，公司董事為一名姓萬的女士。地政總署今年二月曾向捷東發警告信，指該公司未獲批准下在該地段上構建建築物，違反只能用作農業或花園地用途的土地契約，勒令廿八日內移走構建物。地政總署後來發現情況無改善，遂於五月廿二日再去信該公司，通知該地已被政府收回。

CarmenNg

有關會所使用權的的續約問題上, 黃毓民(毓民)怒插曾德成時有節有理.

黃毓民(毓民)怒插曾德成20分鐘,於政府帳目委員會發言

https://www.youtube.com/watch?v=wMCe0Pf6YOg

CarmenNg

浪費資源　曾遭審計批評　房署懶理
2,000公屋劏房丟空   

■盧伯居住的長亨邨單位一劏三，另外兩間劏房空置多年。梁瑞帆攝

【本報訊】近25萬人正苦候公屋，《蘋果》卻發現房署將大量「長者公屋劏房」長期空置，縱然八年前已遭審計署批評，但至今問題仍未解決。估計至今仍有逾2,000間公屋劏房長期丟空，部份空置更逾10年之久。區議員批評浪費珍貴房屋資源，促請房署提供優惠利誘長者租戶搬遷，以盡早把劏房還原成正常公屋，讓輪候家庭加快上樓。

政府80年代因應公屋不足，曾把大量公屋單位一劏為二至四，供單身和長者居住，但因租戶須共用廚廁屢生爭執甚至血案，審計署06年曾炮轟入住率低，要求房署改善，房署其後放寬限制容許更多非長者入住公屋劏房。

兩成單位空置10年
但記者翻查文件及向區議員查問，發現事隔八年問題未解決，至今仍有逾2,000間公屋劏房空置，當中兩成更已空置長達10年，問題較嚴重的屋苑包括長亨邨、安蔭邨及景林邨，空置率高達五至六成，記者在該三個屋苑見多間近窗的劏房均已佈滿塵埃，又或是失修如窗框生銹，單是三屋苑空置公屋劏房總數已超過470個。

住在將軍澳景林邨一劏四單位的80多歲余婆婆，其單位的劏房每房僅得80平方呎，只放得下一張2呎闊的床、一膠櫃、雪櫃和一張枱。其餘三劏房因住戶已遷出而被房屋署收回及鎖上。她坦言住得不舒服，平日不欲困在狹小房間，寧願出街走動。

審計署去年再跟進調查後，發現截至去年3月底仍有逾2,600個這類公屋劏房被空置。房屋署回應解釋這些公屋劏房已停止編配，但須待同一單位內所有劏房住客完全遷出或離世，才會收回還原為普通公屋出租，故一單位只要仍有一劏房有長者居住便不能收回。房署08年至去年曾把1,296個公屋劏房還原為普通公屋單位。

葵青區議員林立志稱不少這類公屋單位都僅餘一長者居住於劏房，浪費資源，他建議提高搬遷津貼或增租金優惠，利誘長者租戶離開以盡快還原單位，加快輪候者上樓。將軍澳區議員林咏然指不少長者不願離開熟悉的環境，故不欲遷走，亦有住戶因為房署不肯將其用剩的政府電費補貼轉到新屋而拒搬出，故他希望署方能彈性處理個別個案，加快收回單位的速度。