香港好多人仍瞓天橋底！ 大埔中心追入市 造價「突破600萬」

Nelsonlai

新界樓有價有市，業主開價愈叫愈進取。部分細價單位，用家無睇樓仍積極追入市，其中大埔中心近月交投暢旺，成交價日前更首度突破600萬。

大埔區受同區新盤帶動，二手樓價亦穩步上揚。據中原地產資料顯示，大埔中心日前錄得一宗高價成交，單位為11座高層D單位成交，建築面積693呎，實用面積532呎，叫價600萬元，零議價易手，實用面積呎價11,278元，比市價高約3％，屬同類型單位新高價，造價首次突破600萬元。

代理表示，新買家為用家，見盤源持續下降，即使單位無樓睇，亦即把握機會，立即拍板購入單位自住。

據了解，原業主於2009年1月以263.8萬元購入，是次轉手帳面獲利336.2萬元，單位升值約127％。

平均實用呎價按月升10％

連同上述成交，大埔中心本月暫時錄得7宗成交，平均實用呎價約為10,477元。撇除上述創新高成交，次高成交為月初相近類型的15座中層H室，實用面積532呎，成交價為567萬，實用呎價為10,654元。而上月屋苑更錄得25宗成交，但平均實用呎價僅為9,515元，計算所見，本月的平均實用呎價較上月升逾10％。

除新界區外，九龍區中價樓同樣受追捧，其中奧運站本月交投理想，區內10個主要私人屋苑暫錄逾40宗成交。其中美聯物業錄得維港灣一宗兩房戶成交，用家斥約705萬元購入自用，屬同類面積單位做價新高。