* 落難富二代的傳奇

wu_peace

* 落難富二代的傳奇
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(2) 本金1萬元 創立"時昌迷你倉"王國

香港寸金尺土，住宅單位也愈建愈細，不少人的家居無空間存放大量物品，於是迷你倉行業便應運而生。創於2001年的 時昌迷你倉 正是其中之一。原來其創辦人時景恒當年海外畢業回港卻遲遲未找到工作，同時父親經營的膠袋廠又因為生意出問題而債台高築，機緣巧合之下才投身迷你倉行業。他憑著僅1萬元的本錢和獨到的眼光，逐步創立他的迷你倉王國。時至今日， 時昌在香港及澳門有超過60多間分店，為超過18,000客戶服務，市場佔有率達24%。他的成功故事實在值得不少有志創業的朋友借鑑。

眼光獨到 洞悉先機

2001年，時景恒得知有工廠大廈業主將閑置空間隔成幾間房租予商販放置雜物，於是照辦煮碗，很快他便發現香港對此類儲存倉大有需求。當時迷你倉在香港並不流行，但他相信此行大有可為，雖然他的戶口只有1萬元，仍不惜四出問親友借錢都要籌足首期去買一個80萬的工廈，全力投身迷你倉。事實證明他獨具慧眼，迷你倉需求日益增加，於是他決心將這盤生意擴大。

大膽進取 抓緊機會

為了盡快擴大公司業務，佔據行內領導地位，時景恒十分進取。他說服客戶延長租期，並運用所得租金去收購或租用大量工廈單位，快速增加迷你倉數目。2009年金融風暴，屯門工廈呎價大跌，時景恒睇準該區不但價格便宜，而且將來陸續會發展基建項目，於是把握機會買下多個工廈單位，如今 時昌迷你倉 單是在屯門已擁有4座工廈，總面積高達6萬多呎。

親力親為 不怕艱辛

早期創業時，公司資金不足，就連第一個宣傳易廣告亦全是自己人演出，例如叫喊公司電話的外國人是時景恒的好友兼公司董事陳果華，而時景恒太太和親友以及裝修工人則充當其他演員，務求節省開支。身為創辦人的他當時亦經常要親自派傳單，又去工廈裝修倉庫，晚上更要找地方貼廣告，希望為公司招徠更多客人。他曾表示，創業一定要能吃苦，懂得放下面子，否則不適合創業。直到現在，就算是員工培訓，他亦選擇親力親為，希望透過前線員工更了解顧客的需求。

緊貼潮流 推陳出新

時昌迷你倉 創業多年，現在服務已不再侷限於一般家庭儲存倉服務，除了加設物流搬運外，還增設各種特色迷你倉，以滿足各界客戶所需。例如近年政府積極推廣紅酒業發展，他們便增設紅酒倉，可以保持適當的温度和濕度，讓客人存放紅酒。他們又針對近年興起的單車熱潮，在沙田、屯門和大埔等踩單車熱門地區開設了單車倉，讓車友儲放單車，甚至增設更衣室和淋浴設備，服務貼心周到。他們緊貼潮流，不斷發展及改善迷你倉服務，使業務更上一層樓。

為了推動香港創意產業的發展，時景恒於2009年加入創意創業會，更獲選為第5屆董事局會長。他又和「洗樓王」公司創辦人王嘉源創立FBI中小企創業聚會，不時舉行活動和講座，邀請中小企參加交流，分享創業心得。對於有志創業的朋友，時景恒認為他們應盡早付諸實行，一來年輕時家庭負擔較輕，就算失敗也仍有時間捲土重來，二來市場競爭激烈，及早開始行動的人才能搶得先機。此外，時景恒亦認為創業初期最好保持低調，不要向太多人透露營商理念，以免惹來競爭對手模仿。他希望讓更多年輕人學習「創意創業」的精神及智慧的活動，推動香港成為「創意創業之都」。

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