開拓大嶼山涉嚴重利益衝突 發展委員會地產商高層玩晒

CarmenNg

【大嶼山福與禍四之三】
【本報訊】大嶼山發展勢在必行，涉及的利益以千億計。主導發展方向的大嶼山發展諮詢委員會，不但沒有環保和民間團體平衡意見，《蘋果》更發現，包括余漢坤、朱國樑、張建東等多名委員，與區內囤地的地產商如信和、太古、香港興業有利益關係，涉嚴重利益衝突。守護大嶼山聯盟指，整個委員會是利益輸送的集團，促政府剔除涉嚴重利益衝突的委員。

本身是大澳原居民的余漢坤，以離島區委任區議員的身份獲委任進入大嶼山發展諮詢委員會。根據他在區議會的申報，他在大澳擁有一幅地皮及一座3層高物業，與大嶼山發展或有潛在利益衝突；他任總經理的信和置業，近年在大嶼山作出不少部署，例如09年成立香港歷史文化保育建設有限公司，奪得大澳舊警署文物酒店的管理權，並由他親自任經理。




信和擬興建超級豪宅住宅方面，信和現時在梅窩已建有屋苑海愉花園，11年再在梅窩購入一幅約2.5萬呎的商住地；在低密度住宅林立的長沙，信和亦在07年投得一幅近18萬呎的住宅地，擬建超級豪宅。政府銳意發展交椅洲人工島，在位處交椅洲及大嶼山之間的坪洲，信和前年亦已購入兩幅臨海靚地。
余漢坤另一個身份，就是「新界王」劉皇發的女婿。他以個人名義與劉皇發家族成員有多項合作投資，包括與妻子劉玉蓮的胞姊劉麗華、劉麗芬及姐夫黃汝坤成立多家公司，收購屯門及元朗一帶地皮。記者就大嶼山多區的地皮查冊，發現劉皇發在二澳擁有5.6萬呎農地；而在東涌西的新市鎮發展區，劉麗華和劉麗芬最少透過兩間公司持有42幅地皮，部份更座落於擬規劃的住宅區，一旦落實發展，地價勢必飆升。
另一委員朱國樑，一直被視為以國泰航空行政總裁身份獲委任，但他同時亦是太古集團常務董事，集團旗下的太古地產早於90年代就在大嶼山大手收地，當中在北大嶼的大蠔灣、白芒、牛牯塱一帶最為明顯，透過幾間由秘書公司代持或海外註冊的公司持有數以百計的地段。
該區原本是北大嶼山新市鎮的規劃範圍，區內大地主新鴻基和太古在2000年曾共同提出填海規劃建議，但後來政府因區內的生態價值而將其改劃作保育區，新市鎮計劃才擱置。
今次政府重推大嶼山發展，預料大蠔將作支援東涌的商業發展。此外，太古在東涌西亦自90年代起收購大量地皮，在長沙亦擁有3幅住宅用地，發展低密度豪宅。




香港興業有50萬呎地另一名雙重身份的委員是機管局主席張建東，他是香港興業的非執董。香港興業以愉景灣的住宅和酒店發展盤踞東大嶼山多年，雖然興建人工島將影響愉景灣的環境，但若增加基建連接愉景灣及其他地區，將有助將來的住宅發展。根據年報，不計已落成的發展，香港興業在愉景灣、三白灣一帶尚持有接近40萬呎地皮（約一半將建高球場），在坪洲亦有近10萬呎地，勢將透過張建東爭取對其更有利的發展政策。
事實上，90年代政府提出發展大嶼山，地產商紛紛登島收地，除了上述幾間外，置地在沙螺灣和白芒、九倉在東涌、新鴻基在大蠔都囤積大量土地，等候發展機會。
另一名委員、古諮會主席林筱魯，他在運房局的利益申報披露自己在大嶼山有兩項住宅物業；他開設的安石農業在二澳與村民合作復耕，雖然農地是向村民租借，但長遠有意發展生態旅遊，仍存有利益衝突。
守護大嶼山聯盟成員謝世傑批評，整個委員會是利益輸送的集團，相信現時發現的利益只是冰山一角。
謝世傑舉例指，除了與地產商有關的委員外，哈永安和姚思榮都分別是代表展覽業和旅遊業的利益，但委員會卻全無民間團體或環團的聲音，令委員會淪為利益分配的組織。他又表示，即使委員作出申報，「都唔等於清白」，促請政府剔除有嚴重利益衝突的委員，並且重新檢視委員會的組成。




香港後花園大興土木





【長沙起超級豪宅】
■長沙近年越建越多低密度豪宅，信和與太古先後在此買地發展。





【東涌西農地難保】
■政府有意發展東涌西大片農地，劉皇發家族及多家地產商囤積大量地皮。





【交椅洲或建人工島】
■「東大嶼都會」人工島初步選址環境優