高房價高房租惹禍：深圳龍崗爆發製造業密集倒閉潮！

Nelsonlai

位於深圳東部的龍崗，是深圳的工業腹地，這片廣闊的土地上誕生了華為、比亞迪等世界500強企業。

同時，這裡也雲集了眾多產值過億的家具、玩具、電子、鞋業等製造企業。 2014年龍崗GDP總量達到2358億（這還不包括剛從龍崗分離出去的坪山405億和大鵬260億），就業人口接近300萬。

近幾年來，情況正在發生微妙地變化。隨著房價和租金的不斷上漲，龍崗製造業成本窪地的優勢蕩然無存，大量製造業工廠開始倒閉和撤離，產業空心化正在加劇。


盤點風起雲湧的龍崗製造業倒閉潮

高新技術行業

2015年10月8日，華為、中興一級供應商福昌集團破產倒閉，4000名維權員工衝到區政府討要說法，在全國范圍造成了轟動性的影響。像福昌這樣的高科技企業都無法在龍崗生存下去的殘酷現實，揭開了龍崗產業空心化的冰山一角。其實，近年來龍崗倒閉的高科技企業不在少數。





2015年3月12日，擁有2000員工的深圳中天信實業有限公司無限期停工，引發近千工人聚集在公司大門前示威。 2014年底全球最大的半導體公司之一，意法半導體龍崗廠的關閉，更是給一心引進高新技術產業的龍崗重重一擊。


鞋業

鞋業曾經是龍崗區支柱企業，從業人員近30萬，年總產值200多億，佔整個廣東省總產量的70%，國內市場佔有率達30%。

然而，08年來，龍崗鞋業一落千丈，鞋業巨頭紛紛關閉龍崗工廠。





佔地面積25萬平方米，鼎盛時期擁有員工逾20000人的賜昱鞋業從2012年開始把產能向東南亞轉移，2014年產能基本轉移完成。

高峰期擁有員工25000人，營業額超過20億港元，年產名牌運動鞋超過2500萬雙的港台集團在2008年遭受重創並遷往東莞後，於2013年正式倒閉。 2014年9月1日龍崗另一家鞋業巨頭派高實業(深圳)有限公司正式裁定破產清算。


家具業

“中國家具看廣東，廣東家具看深圳，深圳家具看龍崗。”家具行業同樣是龍崗的重要經濟支柱之一，但近年來一直受到倒閉潮困擾。





2009年2月，擁有2239名工人的全球最大家具製造商之一迪高樂實業宣告破產倒閉。 2014年6月20日下午,位於深圳市龍崗區的深圳大富豪實業發展公司的生產線工人因被拖欠工資罷工停產。

在2014年夏日來臨之時，華源軒被曝資金鍊斷裂，位於深圳龍崗的工廠申請破產。

2014年9月9日，百蘭床墊品牌擁有者，深圳華仁實業公司在其工廠門口貼出告示宣告倒閉。


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高地價、高房價、高房租成為產業空心化的罪魁






如果深究一下龍崗製造業撤離和倒閉的根源，近十年來令龍崗乃至全國地方政府樂此不疲的土地財政難辭其咎。

由於土地價格成十倍數十倍的上漲，龍崗實體企業的老闆們發現賣掉工廠的地皮，獲得的回報比搞實企業數十年賺的還要多。

於是，越來越多的企業老闆開始拋棄實體經濟，賣掉廠房並把大量資金轉移到國外或繼續炒房炒地皮，結果造成產業空心化加劇。

在深圳龍崗，通過賣掉工廠地皮淨入數億甚至數十億的企業不在少數。還有大量殭屍企業躺在升值無數的廠房上睡大覺，等著政府或地產商拿著厚厚的鈔票來收屍。

賣地斂財讓地方政府染上了毒癮，殊不知高地價演變成高房價，高房租，最終導致企業生產成本提高，員工生活費用提高。過高的生產成本使中國的產品喪失國際競爭力，唯有靠出口退稅來支撐；過高的生活成本讓員工無法攢到足夠的錢進行獨自創業，進一步窒息了經濟的活力。

2015年，在“深圳綜合經濟競爭力超越”，“深圳城市化進程力壓廣州”，“深圳有望成為中央直轄市”等新聞的炒作下，深圳龍崗房價逆勢瘋狂上漲，房租也跟著興風作浪。





如今的深圳龍崗，正將越來越多的財富固化為鋼筋混凝土。在一片片叢林似聳立的空置的新房子中間，原來處處轟鳴的機器聲漸漸在耳邊消失。

福昌的倒下表明目前龍崗實體企業的承受能力已經達到極限，很多時候我們痛罵貪薄利的中國製造企業不爭氣，不花費精力在升級轉型、技術研發…但有時候，是不是可以稍微考慮下，生存環境之艱難，有沒有給過他們這樣的機會？